近年注目されている大型木造建築。
そのメリットとは？
木造というと、住宅のイメージが多くありますが、国策で木材の有効活用がうたわれ法令要件が変わりつつあります。技術の進歩に伴い、今までＲＣや鉄骨でしかできないと思われていた建物が木造でもできるようになりました。
2020年の東京オリンピックの会場となる国立競技場など大型建築物でも木材が多く使われる計画です。更に構想段階ですが、都心に作る木造の高層ビルのイメージ図が大手建設会社により発表されています。事業用建物であっても、耐火性能・防音性能等がしっかりと確保された建物を創る事ができます。現在、コスト・工期・補助金など多くメリットがあります。このチャンスをいかして下さい。
木造で建てることによって、建築コスト、ランニングコストの削減、償却期間の短縮が可能です。
また、地域の木材利用促進等の補助金を利用する事ができます。
建築コスト
木造に適したサイズであればRC と比較して30%のコストダウンも可能です。
ランニングコスト
冷暖房や修繕にかかる費用等を含め、 20%のコストダウンが図れます。
償却期間
RC と比べると半分以下の期間で償却が可能です。
工期短縮
木造では、 RC・鉄骨と比較する養生期間が不要なため、最大２ヶ月程度の工短縮が可能です。
工期短縮がもたらす更なるメリット
不動産資の有効活用など、事業を始めるには初期投資が必要です。工期が短縮される事で商業活動の開始が早まりそれだけ早い段階の収益・返済のメリットが生まれます。
工期短縮
木材はCO2を90kg/m3含み、大気中のCO2を削減する効果に繋がります。600m2の建物をたてた場合は、約90トンの二酸化炭 の効果があります。木造で建てる事は木のぬくもりによるイメージだけでなく、CO2削減などの環境を考慮している企業イメージに繋がります。
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木造建築に不安がありますか？最新技術でここまで変わりました。
構造計算を行うので強度が確保できます。
昨今では集成材・性能表示材といった品質が安定した建材を使用することで安定した強度を得ることができます。更に木構造を理解し活かした構造設計をすることにより安心できる建物を作る事ができます。また、免震用ダンパーの利用することで、他の構造物と比較してコストを抑えた免震性のある建物も実現できます。
耐火建材の活用により最新耐火性を確保できます。
木造は他構造より可燃物が多くなりますが、内部へはなかなか火が伝わらずゆっくり燃える性質を持っています。そのため一定時間倒壊しない耐火建築物基準に対応させる上で、避難上のメリットがあります。最近では更に技術が進み、燃えにくい木材加工、防火建材も多く開発され活用ができます。
適切なメンテナンスで70年以上長持ちです。
木造建築物が長持ちしないわけではありません。少し前の木造建物は「建てて壊してまた建てる」というサイクルが25年～35年程度と比較的短いものでした。昨今では環境面を踏まえ、しっかりした建物を作ってメンテナンスを行い永く使っていこうという声が高まっており、一概に寿命が計れなくなってきています。
シロアリへの適性な処理とメンテナンス行うので安心です。
木造では、適切な処理やメンテナンスを行わないとシロアリ被害にあうことがあります。一方、鉄骨・ＲＣの建物はシロアリの被害に合いませんが、鉄骨はサビ、ＲＣは内部鉄筋のサビ・コンクリートの酸化等他のリスクが発生します。
断熱建材により要望に合わせた断熱対策ができます。
熱は、窓や壁、床、天井など様々な伝わる経路があります。適材の断熱材を使用し、しっかりとした気密性を保った施工をする事で断熱対策が可能です。
防音建材が活用できるので要望に合わせた防音対策ができます。
音は、窓や床など様々な伝わる経路があります。施設の用途に合わせ設計段階から計画する事で防音対策が可能です。
業種：動物病院 2階建（延床面積：600m2）
鉄骨で計画していた建物を、土地の特性やコスト等を検討して木造で再計画を行いました。将来的に大型の医療機器等を導入する事も考慮してレイアウトを検討しました。スムーズに工事をすすめる事ができ、予定よりも前倒しでオープンする事ができました。
業種：介護サービス 平屋建（延床面積：5002）
特定多数の方が居住する為、通常の建物より厳重な区画間取り設計など防火対策を提案させていただき、木造をご採用いただきました。木造の暖かさが、施設の狙いと合致し人にやさしい建物となりました。
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設計から対応
設計施工で依頼を受ける事によって、材料選定による削減。更にプレカット工場との協力体制を確立しているのでトータルでコスト削減ができます。また設計完了後に施行会社の入札対応など、柔軟な対応が可能です。
1級建築士 3名 2級建築士 2名
10 階建まで可能
（一社）日本木造住宅産業協会が認定を受けている、木造軸組広報による「い 耐火建築物の太鼓構造大臣認定」を利用する事ができるので、最高で10 階建ての物件まで対応できます。
特定建設業の許可 愛知県知事許可
（特-28）第44713号
特殊設備調達・設置
医療設備等、重量のある物が多く設置される動物病院等も実績がありますので、柔軟な対応が可能です。工場や研究所など特殊大型設備設置のレイアウトも、搬入業者さんと搬入・設置・将来像など交換等を踏まえた検討を行います。
土地有効活用のご提案
鉄筋コンクリート50年、鉄骨38年、木造24年の償却期間が定められていますので、定期借地権物件であっても土地の有効活用を行う事ができます。
木造建築を使った土地有効活用のご提案ができます。
ご相談・プラン作成から施工・メンテナンスまで、トータルサポートいたします。
| 社名 | 株式会社カーザミカワ |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 市川守彦（いちかわもりひこ） |
| 資本金 | 2,660万円 |
| 本社所在地 | 岡崎市吹矢町88番地 （名古屋鉄道東岡崎駅徒歩8分） TEL 0564-24-2511 FAX 0564-21-4347 |
| 豊田営業所 | 豊田市豊栄町6丁目1番地 （愛知環状鉄道末野原駅徒歩10分） TEL 0565-28-3891 FAX 0565-28-3878 |
| 取扱商品・サービス | 木材販売／木材加工・集成材／内装建材／住宅設備機器／プレカット 内装工事／外装工事／自然エネルギー 工務店様対象勉強会／三河の市／地域型住宅グリーン化事業 |
岡崎本社
豊田営業所
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